自然资源部向社会提供永久基本农田查询服务
共建“一带一路”成果和机遇属于世界
把脉赣中小城峡江如何站稳生物医药首位产业?
感受中国文化魅力 推动文明交流互鉴
中新网9月29日电 据中国人民银行网站消息,中国人民银行9月29日发布公告,为落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,深化利率市场化改革,更好发挥市场机制作用,维护借贷双方合法权益,现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下:
一、借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。
二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。
三、自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
四、自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。
五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,指导辖区内金融机构做好落实工作,规范市场竞争行为,维护市场秩序。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务,依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益,确保有关工作平稳有序进行。
此公告自发布之日起施行,中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与此公告不一致的,以此公告为准。 【编辑:付子豪】
5MB2024-10-03 04:42
中新网株洲9月29日电(记者 左宇坤)株洲,被称为“火车拉来的城市”,因铁路而兴、因交通而盛,列车是这座城市众所周知的关键词。但可能少为人知的是,除了自身拥有四通八达的轨道,保障中国乃至世界范围内诸多
18131MB2024-10-03 04:18
中新网堪培拉9月15日电(林冰)澳大利亚澳中工商业委员会(ACBC)会长兼主席沈文12日在堪培拉举行的联谊日开幕式上发表了题为“能力、机遇与抱负”的主旨演讲。他呼吁与会者秉持勇气和远见,持续推动澳中双
26928MB2024-10-03 03:28
党的二十届三中全会后,习近平总书记地方考察,来到陕甘大地,4天时间,两省三市,深入乡村、社区、文物保护单位等察实情、听民意,谋改革、促发展。(一)推动改革落实党的二十届三中全会聚焦推进中国式现代化,擘
6MB2024-10-03 02:36
羊城晚报记者 薛仁政 通讯员 王雯玉 徐心怡秋风渐起,广州市民李阿姨却感到了一丝不寻常的沉重。每晚,她躺在床上,望着窗外的月亮,却怎么也睡不着。白天,她的情绪也变得异常敏感,一片落叶的飘零让她感到悲伤
1MB2024-10-03 02:11
从历史深处走来,向着民族复兴前行。中华人民共和国即将迎来75周年华诞。从一穷二白到稳居世界第二大经济体,中国特色社会主义进入了新时代,实现中华民族伟大复兴进入了不可逆转的历史进程。以大历史观之,今天的