台风“普拉桑”逼近 浙江舟山72条水上客运航线全线停航
牢记总书记嘱托 做新时代好青年
辽宁省人社厅赴新疆“一地两师”开展业务交流 推动辽疆深度交融
从服贸会看智慧城市:安全和韧性成关键
中新网9月29日电 据中国人民银行网站消息,中国人民银行9月29日发布公告,为落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,深化利率市场化改革,更好发挥市场机制作用,维护借贷双方合法权益,现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下:
一、借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。
二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。
三、自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
四、自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。
五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,指导辖区内金融机构做好落实工作,规范市场竞争行为,维护市场秩序。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务,依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益,确保有关工作平稳有序进行。
此公告自发布之日起施行,中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与此公告不一致的,以此公告为准。 【编辑:付子豪】
8496MB2024-10-05 05:51
中新网香港9月29日电 以“奋进新时代 谱写新篇章”为主题的“香港大学生庆祝中华人民共和国成立75周年文艺晚会”28日在香港理工大学赛马会综艺馆成功举办。图为晚会现场。主办方供图晚会由香港内地学生
1368MB2024-10-05 05:29
央视网消息:75载风华盛,团结奋进向复兴。欢迎收看,庆祝中华人民共和国成立75周年,特别节目《奋进强国路 阔步新征程•共和国巡礼》。今天,我们一起走进青海。山宗水源,大美青海。昆仑山、祁连
25MB2024-10-05 05:07
中新社北京9月27日电 (记者 夏宾)尽管中国央行行长潘功胜此前已经预告降准、降息,但央行27日的操作仍属罕见。当天,中国央行官方发布两条内容。一是决定自2024年9月27日起,下调金融机构存款准备金
316MB2024-10-05 04:25
9月25日,《中共中央 国务院关于实施就业优先战略促进高质量充分就业的意见》发布,部署拓展高校毕业生等青年就业成才渠道、保障平等就业权利等二十四条举措。这是新时代以来,首次从中央层面出台的促就业指导性
97MB2024-10-05 04:07
中新社广州9月30日电 (记者 许青青)广州和深圳29日晚双双发布住房限购政策调整,其中广州明确全面取消各项限购政策。深圳则是优化分区住房限购政策,并全面取消限售,同时优化个人住房贷款政策。据广州市政