铭记九一八:侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆举行和平主题活动
中方介绍马来西亚最高元首易卜拉欣访华安排
中秋节走在越南街头 感受中越“人文相亲”
“好客山东·与朋友共”文旅推介会在悉尼成功举办
中新网9月29日电 据中国人民银行网站消息,中国人民银行9月29日发布公告,为落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,深化利率市场化改革,更好发挥市场机制作用,维护借贷双方合法权益,现就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜公告如下:
一、借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。
二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。
三、自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。
四、自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化,加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。
五、中国人民银行各省级分行应指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求,指导辖区内金融机构做好落实工作,规范市场竞争行为,维护市场秩序。
六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务,依法合规保障借款人合同权利和消费者合法权益,确保有关工作平稳有序进行。
此公告自发布之日起施行,中国人民银行公告〔2019〕第16号同时废止。此前相关规定与此公告不一致的,以此公告为准。 【编辑:付子豪】
7MB2024-10-03 00:21
“新时代新征程,希望你们坚守技能报国初心,弘扬劳模精神、劳动精神、工匠精神,苦练内功、提高本领,继续为建设制造强国、推动东北全面振兴贡献智慧和力量。”9月27日,习近平总书记给中国一重产业工人代表回信
3MB2024-10-02 23:53
中新网宁德9月27日电 (黄新萍)27日,“赞美福州·歌颂祖国”海内外乡亲庆祝中华人民共和国成立75周年主题活动在福建博物院举办,海内外侨界群众欢聚一堂,用嘹亮的歌声、激情的舞蹈和真挚的情感,讴歌新中
37329MB2024-10-02 23:21
中新网北京9月27日电 (记者 李晓喻)2024年全球工商法治大会27日在北京举行。中国贸促会会长任鸿斌代表与会工商界、法律界发布《2024年全球工商法治大会北京宣言》,倡议优化全球营商环境。该宣言倡
37MB2024-10-02 23:16
房企们开启战术性“护盘”。近日,成都多家房企官宣旗下所有项目在售房源单价上调2%;此外,“保价”营销也重出江湖,央企在内的多家开发商推出“保价协议”,让购房者“大胆”入市。成都多家房企官宣涨价近日,成
67MB2024-10-02 22:57
9月24日,中国证监会发布《关于深化上市公司并购重组市场改革的意见》(以下简称“并购六条”),进一步优化重组审核程序,提高重组审核效率,活跃并购重组市场。在业内人士看来,伴随着政策红利的释放、市场生态